REKLAMAMLEKOVITA - Baner główny (kwiecień 2018)
Galeria Łomianki pod Warszawą

Galeria Łomianki pod Warszawą (fot. mat. prasowe)

Za sprawą dużych transakcji, pierwszy kwartał 2018 r. na rynku inwestycyjnym w sektorze nieruchomości komercyjnych w Polsce zakończył się rekordowo wysokim wolumenem transakcji, szacowanym na poziomie 2,05 mld euro - podaje firma doradcza Savills. Biorąc pod uwagę ilość i wartość transakcji w toku, można przypuszczać, że 2018 r będzie kolejnym bardzo dobrym rokiem na rynku inwestycyjnym.

REKLAMAKONGRES RYNKU FMCG 2018 - Belka w artykułach

Przejęcie portfela centrów handlowych M1, Auchan, Power Park, Bi1 oraz Praktiker o łącznej wartości około 1 mld euro przez grupę Chariot Top, za którą stoją fundusze PIMCO, Oaktree i Redefine oraz pierwsza transza odsprzedaży części tego portfela (cztery centra M1 o wartości 358,7 mln euro) do grupy EPP to niewątpliwie transakcje, które w największym stopniu przyczyniły się do rekordowo wysokiego wolumenu odnotowanego w pierwszym kwartale 2018 r. Największą transakcją pojedynczego obiektu w okresie od stycznia do marca bieżącego roku był zakup Galerii Katowickiej, której wartość szacowana jest na blisko 300 mln euro. - Czas potrzebny na sfinalizowanie transakcji w ostatnich miesiącach uległ znacznemu wydłużeniu, m.in. ze względów prawno-podatkowych. Wpłynęło to na przesunięcie w czasie wielu planowanych od dawna transakcji. Gdyby nie ten czynnik, zamiast najwyższego w historii naszego rynku wolumenu transakcji inwestycyjnych w pierwszym kwartale, mielibyśmy do czynienia z jeszcze bardziej spektakularnym wynikiem za 2017 rok. Pierwszy kwartał 2018 r. upłynął pod znakiem dużej aktywności w sektorze handlowym. To niewątpliwie kontynuacja skomplikowanych procesów które rozpoczęły się jeszcze w roku ubiegłym. Obecnie obserwujemy dużą aktywność w sektorze biurowym i magazynowym i to właśnie w tych sektorach, zarówno w regionach jak i w Warszawie, spodziewamy się największej liczby transakcji w najbliższych miesiącach – mówi Tomasz Buras, dyrektor zarządzający Savills w Polsce.

W pierwszym kwartale 2018 r. transakcje w sektorze biurowym stanowiły zaledwie 6 proc. całkowitego wolumenu, niemniej jednak liczba transakcji w toku i wolumen nieruchomości biurowych oferowanych na sprzedaż wskazują, że należy się spodziewać znacznie wyższej aktywność w tym segmencie w kolejnych miesiącach. - Zainteresowanie miastami regionalnymi w sektorze biurowym pozostaje wysokie. W pierwszym kwartale 2018 zostały sfinalizowane dwie transakcje na rynku wrocławskim, a w najbliższym czasie spodziewamy się kolejnych na każdym z wiodących rynków regionalnych. Znacznie wyższej aktywności spodziewamy się w tym roku na rynku warszawskim, który w ostatnim czasie był raczej przykładem podejścia „czekaj i obserwuj”, z racji na głębokie zmiany krajobrazu stołecznego rynku biurowego oraz relatywnie wysoką podaż nowych powierzchni. Sentyment inwestycyjny na rynku stołecznym wyraźnie się poprawił, przede wszystkim ze względu na bardzo dobre sygnały płynące z rynku najmu biur. Mamy do czynienia z wysoką absorpcją oraz widzimy pierwsze oznaki wzrostu stawek czynszu. Zainteresowaniem inwestorów cieszą się nie tylko najlepsze budynki biurowe, ale też obiekty starsze, z dobrze zabezpieczonym przychodem lub z potencjałem wzrostu wartości – mówi Marek Paczuski, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego Savills.

Poleć innym

Czy ten artykuł był przydatny dla ciebie, twojej firmy i branży? Głosów: 0

  • 0
    BARDZO PRZYDATNY
  • 0
    PRZYDATNY
  • 0
    OBOJĘTNY
  • 0
    NIEPRZYDATNY

Komentarze (0)

dodaj komentarz

Portal Wiadomoscihandlowe.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe lub naruszające prawo będą usuwane. Zapraszamy zainteresowanych do merytorycznej dyskusji na powyższy temat.

Treść niezgodna z regulaminem została usunięta. System wykrył link w treści i komentarz zostanie dodany po weryfikacji.
Aby dodać komentarz musisz podać wynik
    Nie ma jeszcze komentarzy...
do góry strony
"