REKLAMAHELIO - NATURA - BANER GŁÓWNY (17-23.02.2020)

(fot. WH)

Sieci handlowe poszukują  więc alternatyw, rozszerzając swoją dotychczasową strategię ekspansji o najem lokali w parterach budynków mieszkalnych. Są to głównie sklepy typu convenience, ale także sieci dyskontowe, czy operatorzy z branży gastronomicznej oraz usługowej, dla których szczególnie istotny jest fakt bycia blisko klienta. Justyna Małysko i Karolina Nitowska ekspertki firmy Colliers International, komentują trend w rozmowie z portalem wiadomoscihandlowe.pl.

REKLAMAPREMIUM ROSA - Belka w artykułach - 19.02. - 04.03

W na polskim rynku powstaje coraz więcej projektów budowlanych łączących kilka rożnych funkcji, które pozwalają zaspokoić jednocześnie kilka obszarów życia klientów. W jakim kierunku będzie postępował rozwój tego obiektów? Na zachodzie widzimy, że np. sieci handlowe inwestują w kompleksy mieszkaniowe, a nawet budynki użyteczności publicznej.

Justyna Małysko, ekspert w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers International: Projekty łączące kilka funkcji, m.in. mieszkania, biura, handel, usługi, kultura i rozrywkę, to tzw. projekty mixed-use. Powstają zazwyczaj w wyniku rewitalizacji istniejącej części miasta, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych. Inną formą integracji konceptów jest tworzenie nowej tkanki miejskiej, której przykładem jest miasteczko Wilanów w Warszawie.  

Obiekty mixed-use są to miejsca „life stylowe”, które mają tętnić życiem zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorami. Mają zaspokajać potrzeby zarówno osób pracujących w tych kompleksach, jak i mieszkających w pobliżu. Aby to zrealizować, w strategii najmu zakłada się najemców, takich jak: siłownie, sklepy spożywcze, restauracje i kawiarnie (nie tylko sieciowe), usługi beauty czy przychodnie medyczne.

Ponadto, w niektórych inwestycjach można znaleźć miejsca przeznaczone na rozrywkę i wydarzenia kulturalne, jak koncerty czy wystawy. Mieszkania w takich obiektach są doskonałym produktem inwestycyjnym.

W Warszawie już oddano do użytku pierwsze projekty typu mixed-use - Konesera, Elektrownię Powiśle, Moje Miejsce, w budowie zaś mamy Browary Warszawskie. Na rynku nieruchomości dużo mówi się o planowanym wielofunkcyjnym kompleksie Towarowa 22, który oprócz funkcji handlowej, mieszkaniowej i biurowej, dostarczy mieszkańcom tereny zielone, obiekty o charakterze kulturalno-rozrywkowym, obejmie również rewitalizację przedwojennej części ul. Wroniej, nad którą powstanie szklany dach.

Według nas ten trend będzie się utrzymywał. W całej Polsce istnieje wiele obiektów do rewitalizacji, w których można stworzyć wyjątkowe i klimatyczne miejsca. Naszym zdaniem kolejnym etapem rozwoju projektów mixed-use będzie powstawanie tego typu nieruchomości w największych miastach regionalnych.

Czy operatorzy handlowi będą skłonni częściej niż dotychczas inwestować w projekty mieszkaniowo-handlowe?

Karolina Nitowska, ekspert w Dziale Powierzchni Handlowych w Colliers International: Trend ten jest już obecny w Polsce. Rynek centrów handlowych staje się coraz bardziej nasycony, a liczba atrakcyjnych lokalizacji maleje. Sieci handlowe poszukują  więc alternatyw, rozszerzając swoją dotychczasową strategię ekspansji o najem lokali w parterach budynków mieszkalnych. Są to głównie sklepy typu convenience (Żabka, Carrefour Express – przyp. red.), z branży gastronomicznej oraz usługowej, dla których szczególnie istotny jest fakt bycia blisko klienta. Przykładem najemcy, który stworzył koncept pod lokalizacje tego typu jest Empik - rozwija sklepy pod szyldem Papiernik by Empik w osiedlach mieszkaniowych.

Poleć innym

Czy ten artykuł był przydatny dla ciebie, twojej firmy i branży? Głosów: 5

  • 2
    BARDZO PRZYDATNY
  • 3
    PRZYDATNY
  • 0
    OBOJĘTNY
  • 0
    NIEPRZYDATNY

Komentarze (2)

dodaj komentarz

Portal Wiadomoscihandlowe.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe lub naruszające prawo będą usuwane. Zapraszamy zainteresowanych do merytorycznej dyskusji na powyższy temat.

Treść niezgodna z regulaminem została usunięta. System wykrył link w treści i komentarz zostanie dodany po weryfikacji.
Aby dodać komentarz musisz podać wynik
  • ~Wyrolowany 2 miesiąc temu

    Najpierw wchodzą do mieszkań a później będą je przywłaszczać Złodzieje. Oddajcie ludziom pieniądze

    oceń komentarz  zgłoś do moderacji
  • ~mieszkalem 1 miesiąc temuocena: 100% 

    Mieszkanie przy żabkach to żadna przyjemność - w nagrodę masz co noc wyjącą żulernie pod oknami

    oceń komentarz
REKLAMAPPH 2020 - PROMOCJA - Half Page (13-28.02.2020)
do góry strony