Rynek centrów handlowych w Polsce w II półroczu 2016 - raport

.

• Na koniec grudnia 2016 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni w centrach handlowych (włącznie z parkami handlowymi i centrami wyprzedażowymi) w Polsce wyniosły 11,2 mln mkw GLA w ramach 479 obiektów.

• Największymi rynkami handlowymi pozostają niezmiennie aglomeracja warszawska (ponad 1,5 mln mkw GLA) oraz konurbacja katowicka (ponad 1,1 mln mkw GLA). Wśród ośmiu głównych aglomeracji najmniejszym zasobem nowoczesnej powierzchni handlowej charakteryzuje się aglomeracja szczecińska (274 tys. mkw GLA).

• Wśród ośmiu największych rynków handlowych w Polsce największym poziomem nasycenia nowoczesną powierzchnią handlową niezmiennie charakteryzują się aglomeracje: poznańska (881 mkw/1 000 mieszkańców) oraz wrocławska (838 mkw/1 000 mieszkańców). Najniższy poziom wskaźnika notowany jest natomiast w aglomeracji szczecińskiej (495 mkw/1 000 mieszkańców).

• Po skromnym pierwszym półroczu 2016 r., w drugiej połowie roku zasoby nowoczesnej powierzchni centrów handlowych w Polsce wzrosły aż o 327 tys. mkw powierzchni najmu.

• W drugim półroczu 2016 r. otwartych zostało aż trzynaście nowych centrów handlowych i parków handlowych o łącznej powierzchni najmu 274 tys. mkw. Wśród największych otwarć drugiego półrocza 2016 r. należy wymienić: Posnanię (99 tys. mkw) w Poznaniu, Galerię Metropolia (34,3 tys. mkw) w Gdańsku, Galerię Navigator (25,4 tys. m²) w Mielcu i Galerię Wołomin (25 tys. mkw) w Wołominie. 66% powierzchni w nowo otwartych obiektach przypadło na główne aglomeracje, pozostałe centra zostały otwarte w miejscowościach o liczbie mieszkańców poniżej 100 tys.

• Kontynuowany jest trend przebudowy i rozbudowy starszych obiektów handlowych. W drugiej połowie roku zostały rozbudowane m.in.: Atrium Promenada w Warszawie, Cieszyński Park Handlowy, czy Galeria Rynek w Tomaszowie Lubelskim.

• Warto odnotować zmiany formatu funkcjonujących obiektów – Galeria Graffica w Rzeszowie od marca 2017 r. zacznie oficjalnie funkcjonować jako Outlet Graffica (17 tys. m²).

• Na koniec II poł. 2016 r. w budowie pozostawało ok. 576 tys. mkw nowoczesnej powierzchni w ramach centrów handlowych, z czego oddanie ok. 68% planowane jest do końca br. Najwięcej podaży w budowie przypada na osiem największych aglomeracji (77%). Rozbudowy obiektów istniejących stanowią 8% powierzchni w budowie. Największe projekty w budowie to: Galeria Młociny (76 tys. mkw GLA) w Warszawie, Wroclavia (64 tys. mkw GLA) we Wrocławiu, Galeria Północna (64 tys. mkw GLA) w Warszawie oraz Forum Gdańsk (62 tys. mkw GLA) w Gdańsku.