Średnim i małym centrom handlowym zagląda w oczy zagłada? [ANALIZA]

Według analityków Retail Institute, spada odwiedzalność bardzo małych i małych centrów handlowych, a centra średniej wielkości notują silne fluktuacje. Tylko duże galerie handlowe notują stabilne wzrosty, na średnim poziomie ok. 1,9 proc.

Co prawda obroty najemców powierzchni handlowej w przebadanych przez Retail Institute 130 centrach handlowych wzrosły w ostatnich 11 miesiącach 2019 r. o 1,9 proc. rok do roku, ale inflacja w grudniu wyniosła już 3,4 proc. Zatem realnie sprzedaż maleje. Jedną z przyczyn jest zakaz handlu w niedziele, czyli utrata bezcennego z punktu widzenia detalistów działających w galeriach handlowych dnia tygodnia.

Co prawda największe i najsilniejsze galerie handlowe notują w ostatnim czasie wzrost odwiedzalności i obrotów, to niekoniecznie przekładają się one na dobre wyniki detalistów. Skrócenie handlowego tygodnia powoduje bowiem, że wskaźnik OCR (Occupancy Cost Ratio – oblicza się go, dzieląc zsumowane składniki kosztowe wynikające z najmu powierzchni handlowej przez obroty) zbliża się do górnej granicy rentowności. W przypadku większości sieci powinien wynosić 12-15 proc., a obecnie średnia z listopada, zbadana przez Retail Institue, wynosi 14,2 proc. Alarm już się włącza.

Spadek obrotów detalistów działających w centrach handlowych ma jednak głębsze przyczyny. Zmieniają się nawyki zakupowe konsumentów – rośnie ich świadomość ekologiczna, co powoduje m.in. zmniejszony popyt na odzież i inne artykuły przemysłowe. Rosną też koszty operacyjne, przede wszystkim koszty płacowe, czynsze i koszty rozwoju e-commerce.

Czytaj więcej na stronie businessinsider.com