POMAGAMY ROBIĆ BIZNES W BRANŻY FMCG

W przypadku grupy E.Leclerc – zdaniem analityków – żaden z przedsiębiorców, który prowadzi hipermarkety francuskiej sieci w Polsce nie byłby w stanie „udźwignąć kosztów tak drogich projektów". A to dlatego, że "żaden z nich nie byłby w stanie spłacić długu – zaciągniętego na zakup nieruchomości - w ciągu swojego życia, bazując na generowanych przez daną lokalizację obrotach”.

Co więcej inwestor musiałby nie tylko zainwestować w rebranding i remodeling (w tym gruntowny remont sklepu), ale samo zmniejszenie dużego hipermarketu mogłoby w skrajnych przypadkach kosztować ok. 2 mln zł. Dodatkowo -  jak wskazują eksperci – konieczne byłoby przeprowadzenie przebudowy galerii handlowej, a takich wydatków nie byłby w stanie ponieść ani E.Leclerc, ani Intermarche.

Według analityków najbardziej prawdopodobnym pretendentem do wejścia w lokalizacje po hipermarketach Tesco mógłby być niemiecki Kaufland. Dlaczego? Między innymi dlatego, że w przypadku tej sieci nie będzie problemów z uzyskaniem zgody na transakcję ze strony UOKiK.

Nasi eksperci wskazują, że właścicielem nieruchomości nie musi być bezpośrednio Kaufland, a może nim zostać np. „jakiś wehikuł prawno-finansowy, który doprowadzi na końcu ścieżki, do tego że w danej lokalizacji pojawi się szyld Kaufland.” Poza tym firma ciągle jest na etapie budowania skali na polskim rynku detalicznym i w ciągu najbliższych lat musi urosnąć i budować skalę, aby efektywnie konkurować o klienta, np. z Biedronką. Kaufland sygnalizował, że potencjał krajowego rynku szacuje na prawie 400 sklepów.

Redakcja portalu wiadomoscihandlowe.pl zwróciła się kilka dni temu do Tesco, z prośbą o potwierdzenie, czy inwestorem wspomnianych projektów może zostać sieć Kaufland. Biuro prasowe Tesco poinformowało nas, że: „Na tym etapie, zgodnie z życzeniem inwestorów, nie informujemy o szczegółach transakcji. O zmianach informujemy w pierwszej kolejności pracowników sklepów.”

Część ekspertów wskazała, że alternatywą dla operatora handlowego mógłby być deweloper specjalizujący się w obiektach wielofunkcyjnych, który mógłby przebudować zakupione nieruchomości lub zrealizować na miejscu zupełnie nowe projekty. Ten scenariusz uznaje za prawdopodobny Michał Stępień z firmy Savills, który wskazuje, że „portfel nieruchomości należący do Tesco może zostać sprzedany w całości lub w podziale na mniejsze portfele lub pojedyncze aktywa. W zależności od strategii inwestycyjnej potencjalnego inwestora może on chcieć wykorzystać obecną zabudowę do prowadzenia własnej działalności handlowej lub przejąć atrakcyjny grunt, by wykorzystać go pod budowę nowego projektu.”

Do chwili publikacji artykułu redakcja nie otrzymała komentarza ze strony sieci Kaufland w Polsce. Wkrótce potem sieć napisała, że nie komentuje pogłosek z rynku.

Sieć Tesco zarządza w Polsce siecią niemal 350 hiper- i supermarketów. Firma Kaufland to dzisiaj 212 supermarketów, a w najbliższym czasie firma planuje uruchomienie czterech kolejnych inwestycji: w Zielonej Górze, Piastowie koło Warszawy, Częstochowie i Zawierciu.