Rynek nieruchomości handlowych wyraźnie odbił w pierwszej połowie 2026 roku. Wartość transakcji przekroczyła 1 mld euro, czyli więcej niż wyniósł cały ubiegłoroczny wolumen. Co istotne, inwestorzy coraz rzadziej ograniczają się do jednego typu obiektów. Na celowniku są zarówno duże centra handlowe, jak i parki, portfele nieruchomości convenience oraz transakcje sale & leaseback.
W tym artykule przeczytasz:
- Parki handlowe nadal mocne, ale przestały być jedynym wyborem
- Sale & leaseback zyskuje na znaczeniu
- Do Polski wraca kapitał z Europy Środkowej
- Na co zwracają uwagę dziś inwestorzy?
Pierwsze sześć miesięcy 2026 roku przyniosło wyraźny powrót kapitału na polski rynek nieruchomości handlowych. Według analizy JLL wartość zawartych w tym okresie transakcji przekroczyła 1 mld euro. Oznacza to, że już w połowie roku sektor osiągnął wynik wyższy niż w całym 2025 roku. Nieruchomości handlowe odpowiadały tym samym za około jedną trzecią całkowitego wolumenu inwestycyjnego w Polsce.
Jeszcze ważniejsza od samej wartości transakcji jest jednak zmiana, jaka zachodzi w strukturze rynku. Po latach dominacji parków handlowych inwestorzy zaczynają szerzej patrzeć na sektor. Kapitał trafia do różnych formatów, a o atrakcyjności nieruchomości coraz częściej decydują jej jakość, najemcy i perspektywa generowania stabilnych przychodów.
