LPP chce mieć własną przędzę z odpadów tekstylnych. Przeznaczy na ten cel 1 mln zł

Pułapka nadmiernych rabatów. Dlaczego skuteczność promocji spada?

Wzrost intensywności działań promocyjnych stawia przed sieciami handlowymi nowe wyzwania. W ocenie eksperta, ryzyko, że klienci przestaną reagować na obniżki, jest realne, ale nie przybrało ono formy całkowitej odporności – obecnie mamy raczej do czynienia z „erozją” ich skuteczności.

– Kiedy promocje stają się zbyt częste i przewidywalne, przestają być narzędziem budowania przewagi konkurencyjnej, a zaczynają obniżać rentowność danej kategorii – wyjaśnia Michał Zimiński, senior director w Simon-Kucher w komentarzu udzielonym portalowi wiadomoscihandlowe.pl.

Z perspektywy sieci handlowych większym zagrożeniem od braku reakcji na obniżki jest sytuacja, w której klient nauczy się kupować wyłącznie w promocji. – Wtedy cena regularna przestaje być wiarygodnym punktem odniesienia. Rośnie skłonność do czekania na okazję, robienia zapasów i porównywania ofert między detalistami, a część promocji nie generuje już inkrementalnego popytu, tylko przesuwa sprzedaż w czasie albo między kanałami – argumentuje Zimiński.

W 2025 roku polski rynek magazynowy wykazywał oznaki stabilizacji, przy jednoczesnej ostrożności zarówno po stronie deweloperów, jak i najemców. Poprawa nastrojów nastąpiła wraz z przyspieszeniem gospodarki w drugiej połowie roku, co przełożyło się na większą aktywność rynkową.

Sektor magazynowy utrzymał silną pozycję na rynku nieruchomości komercyjnych, odpowiadając za ponad 30 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego. Jednocześnie uczestnicy rynku koncentrują się na ograniczaniu ryzyka w obliczu zmieniających się uwarunkowań gospodarczych i geopolitycznych.

– W 2025 roku magazyny, podobnie jak w roku poprzednim, odpowiadały za 45 proc. wolumenu wszystkich sporządzonych przez nas wycen, a zdecydowana większość była podstawą zabezpieczenia kredytowego. To odzwierciedla ich znaczenie dla sektora finansowego. Instytucje finansujące przy wycenie oczekują wskazania szans i ryzyka związanego z inwestowaniem, co pokazuje jak istotna w procesie wyceny jest właściwa identyfikacja przez rzeczoznawców mocnych i słabych stron nieruchomości. By sprostać wymaganiom banków analizujemy dokumentację prawną, techniczną oraz sytuację komercyjną nieruchomości magazynowych. Pozycjonujemy wycenianą nieruchomość na tle sektora magazynowego na podstawie posiadanych danych rynkowych. Coraz bardziej istotną rolę przy wycenie stanowi również analiza ESG i jej wpływ na wartość, co wymaga od nas szerszej niż dotychczas analizy w tym zakresie – podkreśla Agnieszka Bogucka, Senior Valuer, Valuation and Advidory, Avison Young.