Rynek nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej wchodzi w etap, w którym coraz większe znaczenie mają modernizacje, zmiany funkcji i przebudowy istniejących obiektów. Zasoby biurowe w sześciu stolicach regionu przekraczają już 22 mln mkw., ale nowa podaż pozostaje na historycznie niskim poziomie. Starzeją się również obiekty handlowe. Według Colliers właściciele i inwestorzy będą musieli podejmować strategiczne decyzje dotyczące dalszego wykorzystania tych aktywów.
W tym artykule przeczytasz:
- Nowa podaż biur w CEE na historycznie niskim poziomie
- Około 20 mln mkw. powierzchni handlowej ma ponad 15 lat
- Warszawski rynek również potrzebuje modernizacji
- Modernizacja, zmiana funkcji czy przebudowa?
Nowa podaż biur w CEE na historycznie niskim poziomie
Na koniec 2025 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie, Pradze, Budapeszcie, Bukareszcie, Bratysławie i Sofii przekroczyły 22 mln mkw. W tym samym czasie na rynek trafiło niewiele ponad 200 tys. mkw. nowej powierzchni. To najniższy wynik odnotowany w nowoczesnej historii rynku biurowego w regionie CEE. W 2026 r. prognozowana nowa podaż wyniesie około 300 tys. mkw.
