03.03.2021/15:47

Rekordowy popyt na powierzchnię magazynową. E-commerce napędzi popyt w kolejnych latach

Zdaniem ekspertów rok 2021 ma być rokiem solidnego odbicia gospodarczego. Dla rynku handlowego będzie to czas bardziej elastycznego podejścia do umów najmu powierzchni. Z kolei rynek magazynowy zyska wielu nowych klientów z sektora e-commerce – przewidują eksperci z firmy Cushman & Wakefield.

– Rynek handlowy odczuł bardzo mocno negatywne skutki pandemii. W rezultacie trzech lockdownów trwających łącznie 12 tygodni, podczas których obiekty handlowe o powierzchni powyżej 2 000 mkw. mogły funkcjonować w bardzo ograniczonym zakresie, obroty dużych i bardzo dużych obiektów spadły o blisko 28 proc. Z tego względu, wystąpiła presja na obniżki czynszów, a wiele sieci handlowych podjęło decyzje o restrukturyzacji lub zakończeniu działalności – mówi Małgorzata Dziubińska, associate director, Consulting & Research, Cushman & Wakefield.

Dodaje, że mimo tego udało się w tym czasie uruchomić aż 33 nowe centra handlowe.

– W najbliższym czasie na znaczeniu będzie zyskiwać elastyczne podejście do kwestii dotyczących umów najmu – wzrośnie znaczenie czynszu od obrotu oraz popularność umów krótkookresowych typu „pop-up” – podsumowuje Dziubińska

Z kolei w przypadku rynku magazynowego zeszły rok charakteryzował się rekordowym popytem na powierzchnie przemysłowo-logistyczne. Osiągnął on wartość 5 mln mkw., o 24 proc. więcej niż przed rokiem. Wolumen transakcji inwestycyjnych zwiększył się zaś ż o 85 proc.

– Wśród głównych kierunków rozwoju sektora w kolejnych latach bez wątpienia znajdą się ekologia, automatyzacja i rozwój projektów deweloperskich idący w parze z wysoką dynamiką branży e-commerce. Ponadto, pozytywny wpływ na rynek mogą mieć zmiany w strukturze globalnych łańcuchów dostaw (nearshoring) a także wzrost aktywności firm technologicznych poszukujących w Polsce nowoczesnych powierzchni z przeznaczeniem pod centra danych – mówi Adrian Semaan, senior consultant, Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.

Dodaj komentarz

0 komentarzy

Zostaw komentarz

Portal Wiadomoscihandlowe.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe lub naruszające prawo będą usuwane. Zapraszamy zainteresowanych do merytorycznej dyskusji na powyższy temat.
zobacz także