Spółka EPP zapowiada, że planuje rozwój wszystkich 12 obiektów handlowych, których zarządzanie będzie od 1 maja br. w jej kompetencjach. W tym celu zamierza przeprowadzić w nich wiele zmian.
Początek nowej ery dla M1?
– Naszym celem jest rozwój potencjału tych nieruchomości poprzez wzmacnianie ich oferty i wzbogacanie jej o nowych, atrakcyjnych najemców. Planujemy także rearanżację przestrzeni i modernizacje wynikające ze zmian w miksie najemców, wieku nieruchomości czy wymogów ESG – mówi Tomasz Trzósło, prezes EPP.
Na liście owych 12 obiektów znajduje się dziewięć regionalnych centrów handlowych M1 (zlokalizowanych w Markach, Czeladzi, Krakowie, Łodzi, Zabrzu, M1 Bytomiu, Częstochowie, Radomi i Poznaniu) oraz trzy Power Parki (w Kielcach, Olsztynie oraz Tychach). Większość z nich ma ugruntowaną pozycji na rynku, wynikającą z około 20- letniej historii. Wśród najemców tych obiektów są hipermarkety Auchan, a także placówki takich sieci takie jak MediaMarkt, Obi, TK Maxx, H&M czy C&A.
– M1 to popularna i świetnie rozpoznawalna marka centrów handlowych na polskim rynku, silnie zakorzeniona w świadomości klientów Polski centralnej i południowej, która rozpoczęła rok z imponującym 99,3 proc. poziomem najmu. W minionym roku odwiedziło je 35,5 mln klientów, a najemcy zanotowali wzrost obrotów. Power Parki to z kolei mocne, lokalne obiekty handlowe, towarzyszące klientom podczas codziennych zakupów – podkreśla Renata Kinde-Czyż, prezes Metro Properties.
Grupa Metro traci kawałek tortu
Przejęcie przez EPP zarządzania portfelem wspomnianych obiektów o łącznej powierzchni ponad 470 tys. mkw. jest konsekwencją ich nabycia. Do tej transakcji (uznawanej za największą w historii polskiego rynku nieruchomości komercyjnych) doszło kilka lata temu, a odbywała się ona w kilku etapach: pierwszy został zakończony w styczniu 2018 r., drugi w czerwcu 2019 r., a trzeci sfinalizowano w marcu 2021 r.
Wszystkie obiekty będące jej przedmiotem były objęte umową na zarządzanie (master lease) zawartą z Metro AG (a realizowaną przez wchodzącą w skład tej Grupy spółkę Metro Properties), która wygasa z końcem kwietnia 2024 r. W związku z jej zakończeniem, od 1 maja br. zarządzanie nieruchomościami przechodzi w ręce EPP.
Przypomnijmy, że EPP jest największym zarządcą centrów handlowych w Polsce pod względem powierzchni najmu (GLA). Portfel, którym zarządzamy, obejmuje 29 obiektów tego typu. Wraz z sześcioma kompleksami biurowymi mają one wartość około 2,8 miliardów euro i powierzchni najmu przekraczającą milion metrów kwadratowych.
EPP należy do Redefine Properties, drugiego największego funduszu inwestującego w nieruchomości (REIT) notowanego na giełdzie w Johannesburgu.
